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您好,我任職國內大型金控,從事房貸業務近七年,有貸款問題歡迎來電詢問 0986-99-6662 施善榮
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房貸如何輕鬆貸?

房貸如何輕鬆貸? 購屋如何貸最輕鬆?信義房屋企研室協理張欣民建議,不分族群申請房貸, 均以政策性優惠房貸為優先;其餘款項再依自身的資產條件,向民間銀行申貸。 另外,最近房貸市場較熱門的現象,是越來越多民眾詢問固定利率型房貸, 希望鎖定未來利率反轉向上的風險。 搭配最適合自己的房貸套餐前,購屋民眾得先了解坊間銀行各種不同的房貸選擇, 像是隨市場機動調整的「指數型房貸」,以幾家公營行庫的存款利率加減碼作為基礎, 在利率走低的時期最划算。不過,近期市場預估,利率將逐漸向上調升, 屆時固定利率型房貸就比指數型房貸還有利。 張欣民建議,有點存款的民眾可考慮「抵利型房貸」。 此類房貸計息方式,將貸款金額減去同一帳戶裡的存款餘額, 剩下的貸款金額再加以計息,等於利用存款減輕貸款負擔。 至於有理財資金需求者,適合利型者是「理財型房貸」,貸款者可以在申辦房貸後, 設定一筆金額隨時動支、隨時還款,等於拿房貸作抵押,隨時借款應理財之需。 張欣民針對特定族群,建議以下不同的貸款類型。無殼蝸牛和勞工階級: 以政策性房貸提供額度為主,不另增貸負擔最輕鬆, 可選擇中央銀行2800億元低利優惠房貸、勞宅貸款。 公教人員: 可優先採用政策性優惠貸款;如果銀行戶頭還有些存款,則可考慮以公教貸款, 搭配抵利型房貸,來節省利息支出。 保守中實戶: 指持有較多現金、卻在投資上較保守的民眾,可以低利優惠房貸為主, 搭配指數型房貸,或是以低利優惠房貸搭配抵利型房貸。 理財型投資客: 以低利優惠房貸為主,增貸部分可以搭配指數型房貸及理財型房貸, 因為理財型房貸提供一筆可隨時動用的資金,方便做靈活的理財運用。 多金購屋人士: 通常這類族群不用貸款購屋(全現金購屋)。 若要購屋貸款,其選擇性也較多元,由於低利優惠房貸不設限, 此外可搭配理財型房貸、指數型房貸或抵利型房貸,甚至三者一起使用, 更能發揮理財與省息的功效。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
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