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您好,我任職國內大型金控,從事房貸業務近七年,有貸款問題歡迎來電詢問 0986-99-6662 施善榮
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升息 300萬房貸、學貸戶受影響

中央銀行宣布升息半碼(0.125個百分點)後,台銀、土銀、合庫等今天開會,研擬調升各天期存放款利率,調升利率可望在0.1個百分點以下,最快下周展開各銀行升息風潮,將牽動約300萬戶全國房貸戶與就學貸款戶增加利息負擔。  行庫估算,目前教育部就學貸款利率為3.53%,以最高總貸款50萬元計,若是郵局調升利率0.07個百分點,1年利息支出由17650元調升為18000元,增加利息350元。  銀行升息風下周啟動  若以房貸借款500萬元、調升0.1個百分點計,1年房貸利息增加負擔5000元。  行庫估算,自九十三年九月至今,這三年來,央行連續升息,各銀行房貸利率隨即調升,以台銀為例,累計升息1.112個百分點,若以五百萬貸款計,一年利息多支出達五萬餘元,對薪資不動的購屋族而言,負擔頗為沈重。  值得注意的是,台銀今天起調升舊房貸戶利率,雖然一般房貸或專案房貸(easy GO)前6個月利率暫不動,但第7個月起房貸利率,自今天起全部調升0.07個百分點,牽動約20萬房貸戶。  台銀今起調升舊房貸戶利率  台銀指出,這次央行宣布升息半碼後,今天開會因應,最快下周起調升存放款利率,屆時台銀前6個月房貸利率,可望跟著調升。至於7個月以後的房貸利率,則在明年3月21日才會調升。  至於土銀與合庫房貸利率,土銀與合庫主管說,這次央行升息後,不會馬上反應,將在明年2月或3月才會調升房貸利率。  目前央行優惠房貸利率3.43%,較公營銀行房貸利率還要高,央行官員說,目前央行優惠房貸仍剩下1100億元,是按郵局定儲利率調整,仍有一定吸引力。  行庫指出,由於勞工貸款已告取消,明年元月起由內政部購置(修繕)住宅貸款替代,主要分兩類。第一類,屬低收入戶,利率暫定為2.555%;第二類利率暫定為3.13%。凡購屋貸款最高額度為220萬元、修繕貸款最高為80萬元。承辦者有台銀、土銀、合庫、華銀、一銀、台企銀、稻江商銀、基隆一信、嘉義三信等。  攸關80萬戶的教育部就學貸款案,行庫指出,這次央行升息後,郵局勢必調升定儲利率,但現行就學貸款利率3.53%暫不會動,但直到明年2月10日才調升就學貸款利率,屆時適逢明年2月各高中與大學新學期開學,將增加申貸者利息負擔。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
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