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您好,我任職國內大型金控,從事房貸業務近七年,有貸款問題歡迎來電詢問 0986-99-6662 施善榮
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銀行利率調高,首次購屋族該如何因應

中央銀行於去年底宣布調升重貼現率、 擔保放款利率及短期融通利率各0.125%, 連帶地銀行的房屋貸款利率也出現微幅調升, 面對這種銀行利率走高的趨勢,購屋者應如何做好財務規劃配套? 業者表示,利率攀升直接影響到的就是消費者每月的房貸支出, 已購屋的消費者要避免受利率調升之累, 可重新審視自己的房貸利率組合, 宜以利率變動相對較為穩定的優惠房貸或是勞工貸款為主, 儘量降低利率變動性比較高的指數型房貸比例, 或是考慮轉貸到利率比較划算些的銀行。 至於打算買房子的民眾,最好能增加自己的自備款比例, 不要都是靠銀行的貸款在買房子, 否則以目前還息不還本的方式計算,每個月的房貸利息並不多, 但等到寬限期一過,需要攤還本金時,才發覺原來每個月要繳這麼多的錢, 基本上每月的房貸支出,以不超過家庭月收入的1/3為宜。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款) 房仲業者指出,以目前的利率水準而言, 現階段還稱不上是「高利率」,除非銀行的房貸利率已經超過5%以上, 消費者才需要考慮高利率的風險,例如已不適合「轉租為買」, 而是該考慮「轉買為租」了。 由於目前國內十幾家承辦房貸的主力銀行當中, 真正做到通知到個別的房貸戶,並讓房貸戶清楚知道自己利率調整到多少, 調整後應繳金額為多少的銀行,僅2成多而已, 其餘大多數的銀行,不是根本沒有直接通知客戶, 不然就是通知的方式徒具形式,客戶根本無從得知自己的房貸利率漲了多少, 對於已購屋的房貸一族來說,每次銀行利率升降, 最好都詢問一下自己每月的應繳利息金額到底變多少為宜。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
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