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您好,我任職國內大型金控,從事房貸業務近七年,有貸款問題歡迎來電詢問 0986-99-6662 施善榮
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連連升息 沒了寬限期 還款金額暴增一倍

房貸利率處在升息期,利率連續三年上揚, 大批房貸戶寬限期,一期一期結束,借錢買房子的民眾, 還款負擔急遽加重,每個月還款金額大增一○○%以上。  台北富邦銀人員說,面對升息期、寬限期, 打算借錢購屋的民眾,評估還款負擔時,最好預做規畫, 一、估算升息以後,可能增加的支出,二、計算寬限期結束後, 所要面對的負擔。  以免屆時還款金額大增,財務周轉不過來,還不出錢。  台銀人員說,銀行房貸利率升息三年,利率一點一點往上爬升, 累計已上升一個百分點以上,以利息支出而言,貸款人每借五百萬元, 一年要多繳五萬元以上的貸款利息。  平均攤到每一個月,等於是,貸款人每一個月要多還四千一百多元的利息錢。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)  貸款寬限期一過,影響更大,以貸款五百萬、利率三%、 貸款二十年、寬限期二年計算,二年寬限期 一個月只要還一萬二千五百元的利息錢。  但是,寬限期一過,餘下的十八每一個月變成要償還近三萬元的本息。  每個月等於要多付一萬七千多元的欠款, 隨著寬限期結束、利率走升,民眾借錢買房子的還款負擔,將愈來愈重。  彰銀人員說,這也是為什麼,房貸市場中, 銀行人員多認為貸款第三年起,是房貸戶是否違約的危險期間, 因為,銀行大多提供三年的還款寬限期。  這段期間內,貸款人只要還利息,不用還本金,由於負擔相對小很多, 常常讓貸款人有一種錯覺,感覺借錢買房子,壓力不是很大,因而借了太多錢。  等到三年寬限期一過,本金點開始攤還,負擔馬上大幅加 屆時,薪水收入不一定跟得上,一旦還不出錢,欠款一拖再拖, 就很容易掉入愈期欠款戶,房子遭拍賣。 房貸部落格 http://www.skonline.tw/ (房貸 房屋貸款)
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